买卖二手房如何保护自己的权益
一、买卖二手房如何保护自己的权益
如下在二手房买卖过程中保障自己的合法权益
(资料图片)
1.首先是“物”的安全,也就是房子本身是否存在瑕疵,包括各种权利的瑕疵、资质的瑕疵、行政许可的瑕疵,以及是否存在交易限制;
2.其次是“钱”的安全。在这个信息不均衡、竞争不完全的市场里,买房虽然持币却也一样是弱者,大家辛辛苦苦积攒的财产,几乎是我们对抗奸商唯一的武器,自然 要尽量保证其安全。从买房顺序上讲,支付的费用大体包括定金、首付款、中介费用、税款、尾款等几部分,在每次支付以前,都应该充分考虑到是否存在潜在的或 者现实的风险,以及一但发生风险,如何救济和挽回。
二、买卖二手房纠纷打官司多长
用简易程序的一般在三个月内解决,适用普通程序的一般在六个月内解决;有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。
找法网提醒您,《民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
三、二手房买卖交易流程
1.买方需要对房子的产权进行调查
2.准备好过户材料
3.递交材料办理过户
4.办理税费减免及缴税
过户当天需要针对房屋情况进行缴税,如果房屋条件符合税费减免的标准,需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了,缴税完毕,在交易大厅需办理的过户流程告一段落。找法网提醒您,接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节,审批通过就可以顺利拿到房产证了。
5.拿证
经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。
6.交房
取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。
相关新闻
- 买卖二手房如何保护自己的权益
- 梅开二度!网易易盾两篇论文再度入选语音学术顶会INTERSPEECH 2023
- 兴合控股(01891.HK)中期纯利250万马币 同比减少68.7%
- 秋高气爽宜人!郑州本周晴好为主
- 深孔爆破违章作业,导致一氧化碳超限报警——国家矿山安监局贵州局监察执法三处应急处置一煤矿违章作业纪实
- 【2023重走中国西北角】知心姐姐苏玉琴:一个人、一群人再到一座城
- 逾四成上市券商半年报出炉 3家净利润同比增幅超100%
- 西甲:马竞7球狂胜同城对手巴列卡诺
- 中国太保:上半年寿险业务新业务价值73.61亿元 同比增长31.5%
- tcs是什么费用(tcs是什么车?)
- 麒麟回归?华为Mate 60 Pro CPU平台显示为麒麟9000 s
- CSST2023 信创与网络安全融合发展分论坛
- 多地发力保供稳价 “菜篮子”“果盘子”量足价稳
- 国乒热身赛:8大主力惨遭败绩!樊振东、陈梦全胜,25日赛程出炉
- 乐赚app官网下载(乐赚网官网)
- 湖南天门山海拔多少米 湖南天门山
- 渔民直播间被网暴,切勿任由非理性情绪伤及无辜
- 深圳国际:上半年实现收入69.18亿港元
- 早上9点59分,李凯尔霸气摊牌首秀0分表现,却被刘玉栋一语道破
- 长三角主要城市2小时可达,相邻城镇30分钟就到