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深交所3月23日向华蓝集团发关注函，要求说明公司对那园公司应收款项的形成背景，账龄，前期坏账准备计提情况，是否已存在逾期未收回情形；并结合那园公司主营业务开展及现金流情况，最近三年主要财务数据，那园公司及公司实际控制人是否存债务逾期情形，公司对有关房产的后续使用计划等，详细说明本次以房抵债的必要性及合理性。

公告显示，有关土地抵押系为那园公司向银行借款提供抵押担保，有关借款偿还期限为2024年4月9日。要求公司说明上述借款的原因，并结合那园公司货币资金余额、生产经营所需资金、未来一年内到期债务的具体情况和偿还安排等，详细说明有关抵押后续解除是否存在风险，本次用于抵债房产是否可能被处分，是否存在其他潜在纠纷，对公司可能产生的影响，公司拟采取的具体措施。

华蓝集团报备的《资产评估报告》显示，有关抵债房产于2022年6月已竣工，户型为“别墅”，目前处于毛坯空置状态，截至评估日2023年2月28日，有关房产尚未办理产权证书，本次评估采用市场法评估结果。要求公司详细披露评估具体过程，说明评估假设及其合理性，并结合抵债房产所处地区近期类似交易的成交时间、户型、价格情况，本次评估是否考虑后续改造及时间成本等因素等，详细说明有关评估价值是否合理；说明公司对本次以房抵债交易的会计处理，包括但不限于具体科目和金额，是否符合《企业会计准则》的规定。

要求公司说明有关过户登记及公司拟向那园公司支付261.63万元款项的具体时间安排，并结合对上述问题的回复情况，说明本次交易是否有利于保护上市公司和投资者权益，是否存在向关联方输送利益情形。

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